選擇一個好的地段，外觀內部的設計，公共空間園林的打造，內部管理系統(tǒng)，以及不用多說的建筑品質、美觀程度。都是影響著售樓的重要因素。當然作為一個地產商在開盤時期，能有一套精致美觀的沙盤模型，那是再好不過了。

　　沙盤模型是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個多維空間的視覺形象。顧客可以通過模型直觀地了解樓盤的外觀、結構、座次、環(huán)境，達到身臨其境的作用。由于每類樓盤有自身的特點，模型也應該具有自己的特性，盡可能體現(xiàn)樓盤的品質和格調。它的展示將為房地產帶來無限商機。有遠見的開發(fā)商通過沙盤模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。

　　如今，在各個房展會上，奪人眼球的是那些美輪美奐的樓盤模型。這些生動、形象的建筑模型，讓購房者很直觀地感受到圖紙上的戶型設計、小區(qū)規(guī)劃，在現(xiàn)實中到底是什么樣。沒有人會對看不見摸不著的東西感興趣，沒有樓盤模型，樓盤開盤也就沒有任何意義了。

　　好的沙盤模型不僅是一件珍貴的藝術品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，好的模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。